Nuestros Servicios

Nuestros Servicios 900X60 2

En DconsultAS establecemos como máxima la satisfacción plena de nuestros clientes. Es por ello que nos basamos en los principios que rigen nuestra labor diaria como Administrador y Gestor de Fincas:

Visto 1  Disponibilidad plena y absoluta hacia nuestras comunidades de propietarios, con servicio 24 horas, vía telefónica o soporte tecnológico online 24 horas.

Visto 1  Compromiso de precio mínimo en honorarios y servicios asociados contratados para tu comunidad.

Visto 1  Transparencia en gestión económica y/o administrativa

 

JUNTA DE PROPIETARIOS

Visto 1   Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como extraordinarias. Asistencia del Administrador y/o el Asesor a las Juntas. Redacción de Actas.

Visto 1   Remitir actas a los propietarios dentro de los 20 días de la fecha de su celebración. (Por correo certificado, ordinario o en el buzón de la comunidad, gastos de certificaciones no incluidas).

Visto 1    La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año.

Visto 1   Las Juntas Extraordinarias cada vez que sean necesarias: incluidas en presupuesto.

 

GESTIÓN ECONÓMICA – ADMINISTRATIVA

Visto 1    Solicitud del N.I.F., y etiquetas identificativas.

Visto 1    Emisión y puesta al cobro en Entidad Bancaria de los recibos comunitarios. Cobro de morosos e impagados (No incluidos gastos judiciales ni de comunicaciones, tales como burofax, etc.).

Visto 1    Gestiones Bancarias.

Visto 1    Gestiones con la Administración Local.

 

ESPECIALISTAS

Facilitamos operarios de todos los ámbitos a precios competitivos y siempre “bajo la aprobación previa de la Junta”.

Electricistas, empresas de reformas, fontaneros cualificados, empresas de mantenimiento integral, empresas de limpieza.

 

MANTENIMIENTO Y REPARACIONES

Visto 1    Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y reparaciones comunitarias. Solicitud y presentación de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.

Visto 1    Gestión y obtención de permisos de obras en caso de ser necesarios. Obtención de subvenciones para reformas y rehabilitación.

INSPECCIONES

Visto 1    I.T.E. Inspección Técnica de Edificio.

ESTADOS ECONÓMICOS

Visto 1    Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos Pendientes.

Por el compromiso de precio mínimo, su Comunidad podrá disfrutar de las ventajas de contar con la gestión de nuestro despacho, así como con el apoyo y la asistencia de nuestro personal y de todos y cada uno de nuestros colaboradores.

Nuestros honorarios se facturan en mensualidades cargados contra la cuenta de la Comunidad.

Nunca actualizamos nuestros honorarios por encima del IPC. Hasta la segunda anualidad no se aplicará incremento alguno.

EXCLUSIONES

En general no está incluido ningún servicio no contemplado en el presente presupuesto, especialmente todos aquellos gastos adicionales que soportemos por cuenta de la Comunidad, tales como gastos de envío de burofax, correo…etc.

En ningún caso se facturarán gastos de desplazamiento.

IMPORTANTE. Flexibilidad. Dado que cada Comunidad de propietarios tiene unas características y necesidades especiales, se estudiará con la Junta de Gobierno de la Comunidad las necesidades que no estén contempladas en este presupuesto, que podemos adaptar a las sugerencias y peticiones de la Junta.

ADAPTACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LA L.O.P.D.

Realizamos todas las gestiones necesarias para garantizar el cumplimiento de la normativa actual vigente, relativa a protección de datos personales:

Visto 1    Confección del documento de seguridad.

Visto 1    Auditorías bianuales, en caso de ser necesarias.

Visto 1    Implementación de medidas de seguridad.

Visto 1    Confección de documentos tipo.

Visto 1    Asistencia y asesoramiento en caso de denuncia a inspección.

Nuestro rol en esta materia es el de “encargados del tratamiento”, el responsable de los ficheros siempre será la Comunidad.

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